Si quiere construir la casa de sus sueños, disponemos de la hipoteca autopromotor, que es un producto financiero dirigido a las personas que necesitan obtener el dinero necesario para construir su propia casa.
La hipoteca autopromotor o también llamada préstamo de autoconstrucción, se realiza sobre el terreno y el proyecto de obra de la vivienda a construir. Para poder realizar este tipo de hipoteca, se tiene que realizar una tasación del terreno donde se va a construir la vivienda y del proyecto de obra de la construcción de la vivienda, dependiendo del banco y de su perfil pueden concederle desde 80% a un 100% de la suma de ambas tasaciones.
Para solicitar el préstamo de autopromoción tendrá que aportar la siguiente documentación:
- Un proyecto de obra visado, con memoria de calidades, facilitado por su arquitecto.
- Un presupuesto de la constructora de su vivienda. También puede estar formado por varios presupuestos parciales, fontanería, electricidad, tallista, carpintero, cristalero, etc...
- Licencia de obra concedida por el ayuntamiento.
- Documentación común a todas las operaciones.
Una vez firmada la hipoteca de autoconstrucción, a medida que la constructora ejecuta la obra, el banco facilitara el dinero necesario para pagar la construcción realizada. Los pagos no los realiza el banco, es usted quien debe pagar directamente a la constructora.
Las entregas de dinero están vinculadas al avance de la ejecución del proyecto de obra que ha tasado. Por este motivo solo pagará cuotas de lo que vaya disponiendo del importe inicial solicitado, por lo que que las primeras cuotas serán más reducidas y cuando llegue el final de obra serán muy parecidas a la cuota definitiva, de esta manera evita pagar inicialmente cuotas mayores por cantidades de dinero que no necesita hasta que avance la obra. En el caso que no necesitara toda la cantidad solicitada inicialmente, podría prescindir de ella y quedarse con un préstamo de solo la cantidad que ha utilizado.
Para demostrar que la construcción se esta ejecutando y de esa manera disponer de las cantidades de dinero de nuestra hipoteca de autoconstrucción, tendrá que entregar normalmente cada mes al banco las certificaciones de obra. Las certificaciones de obra son certificados firmados por el arquitecto donde se desglosan los trabajos ejecutados en la obra desde la anterior certificación, previo acuerdo con el aparejador, constructor y autopromotor (en este caso usted). Igualmente el banco cada cierto tiempo o al menos una vez, obligara a que un tasador visite la obra para verificar que efectivamente las certificaciones se ajustan a lo ejecutado.
Si quiere construir la casa de sus sueños, solo tiene que contactar con nosotros en Contacto
La hipoteca autopromotor o también llamada préstamo de autoconstrucción, se realiza sobre el terreno y el proyecto de obra de la vivienda a construir. Para poder realizar este tipo de hipoteca, se tiene que realizar una tasación del terreno donde se va a construir la vivienda y del proyecto de obra de la construcción de la vivienda, dependiendo del banco y de su perfil pueden concederle desde 80% a un 100% de la suma de ambas tasaciones.
Para solicitar el préstamo de autopromoción tendrá que aportar la siguiente documentación:
- Un proyecto de obra visado, con memoria de calidades, facilitado por su arquitecto.
- Un presupuesto de la constructora de su vivienda. También puede estar formado por varios presupuestos parciales, fontanería, electricidad, tallista, carpintero, cristalero, etc...
- Licencia de obra concedida por el ayuntamiento.
- Documentación común a todas las operaciones.
Una vez firmada la hipoteca de autoconstrucción, a medida que la constructora ejecuta la obra, el banco facilitara el dinero necesario para pagar la construcción realizada. Los pagos no los realiza el banco, es usted quien debe pagar directamente a la constructora.
Las entregas de dinero están vinculadas al avance de la ejecución del proyecto de obra que ha tasado. Por este motivo solo pagará cuotas de lo que vaya disponiendo del importe inicial solicitado, por lo que que las primeras cuotas serán más reducidas y cuando llegue el final de obra serán muy parecidas a la cuota definitiva, de esta manera evita pagar inicialmente cuotas mayores por cantidades de dinero que no necesita hasta que avance la obra. En el caso que no necesitara toda la cantidad solicitada inicialmente, podría prescindir de ella y quedarse con un préstamo de solo la cantidad que ha utilizado.
Para demostrar que la construcción se esta ejecutando y de esa manera disponer de las cantidades de dinero de nuestra hipoteca de autoconstrucción, tendrá que entregar normalmente cada mes al banco las certificaciones de obra. Las certificaciones de obra son certificados firmados por el arquitecto donde se desglosan los trabajos ejecutados en la obra desde la anterior certificación, previo acuerdo con el aparejador, constructor y autopromotor (en este caso usted). Igualmente el banco cada cierto tiempo o al menos una vez, obligara a que un tasador visite la obra para verificar que efectivamente las certificaciones se ajustan a lo ejecutado.
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