La Hipoteca Inversa un producto financiero destinado a personas mayores, entre 65 y 90 años que tengan una vivienda en propiedad, estén jubiladas y quieran complementar la pensión de jubilación.
Es la operación contraria a una hipoteca tradicional, donde en lugar de adquirir una vivienda, se recibe de manera periódica el dinero que se conseguiría con la venta de la vivienda. Es una forma de conseguir una renta mensual avalando con nuestra vivienda.
Es una hipoteca diferente en la que no se paga nada, sino que se cobra una renta cuyo importe se calcula en función del valor de la vivienda, edad del que contrata la hipoteca y de la preferencia por percibir esa renta durante el resto de su vida o por un periodo determinado. Normalmente el importe total no podrá superar el 80% de la tasación de la vivienda.
Este tipo de hipoteca puede estar a nombre de dos personas y se seguirá cobrando la misma cantidad mientras viva cualquiera de esas dos personas.
La entidad financiera que concede la Hipoteca Inversa solo podrá exigir la devolución de la deuda (importe total de todas las rentas que el titular haya recibido a lo largo del tiempo) cuando el beneficiario de la hipoteca fallezca.
Cuando fallece la persona que contrata este tipo de hipoteca, los herederos pueden elegir quedarse con la vivienda o venderla y quedarse con el dinero sobrante tras cancelar la deuda a la entidad financiera que concedió la hipoteca.
Las ventajas de la hipoteca inversa son:
-Recibir una renta mensual avalada por la vivienda.
-Permite seguir con la propiedad de la vivienda hasta el fallecimiento y continuar viviendo en ella al titular de la hipoteca inversa y a sus herederos.
-Concede a las personas jubiladas mantener o mejorar su calidad de vida sin renunciar a la propiedad de su vivienda.
-No tienen que declararse en el impuesto de la Renta las rentas percibidas .
-En este tipo de hipotecas no se tiene que pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Los inconvenientes de la hipoteca inversa son:
-Las entidades financieras no aceptan cualquier inmueble.
-La renta no es vitalicia para conseguir que sea vitalicia se tendría que contratar un seguro adicional. La renta vitalicia se calcula en función del tiempo de vida que le queda al solicitante, si esta persona sobrepasa la fecha en la que se termina la renta normal, podrá percibir la renta vitalicia solo en el caso de que se haya contratado un seguro de Renta Vitalicia. Este seguro incrementa los gastos de la hipoteca inversa.
-La renta mensual no suele actualizarse con el IPC
Disfrute de su vida y viva mas desahogadamente, contactando con nosotros en Contacto
Es la operación contraria a una hipoteca tradicional, donde en lugar de adquirir una vivienda, se recibe de manera periódica el dinero que se conseguiría con la venta de la vivienda. Es una forma de conseguir una renta mensual avalando con nuestra vivienda.
Es una hipoteca diferente en la que no se paga nada, sino que se cobra una renta cuyo importe se calcula en función del valor de la vivienda, edad del que contrata la hipoteca y de la preferencia por percibir esa renta durante el resto de su vida o por un periodo determinado. Normalmente el importe total no podrá superar el 80% de la tasación de la vivienda.
Este tipo de hipoteca puede estar a nombre de dos personas y se seguirá cobrando la misma cantidad mientras viva cualquiera de esas dos personas.
La entidad financiera que concede la Hipoteca Inversa solo podrá exigir la devolución de la deuda (importe total de todas las rentas que el titular haya recibido a lo largo del tiempo) cuando el beneficiario de la hipoteca fallezca.
Cuando fallece la persona que contrata este tipo de hipoteca, los herederos pueden elegir quedarse con la vivienda o venderla y quedarse con el dinero sobrante tras cancelar la deuda a la entidad financiera que concedió la hipoteca.
Las ventajas de la hipoteca inversa son:
-Recibir una renta mensual avalada por la vivienda.
-Permite seguir con la propiedad de la vivienda hasta el fallecimiento y continuar viviendo en ella al titular de la hipoteca inversa y a sus herederos.
-Concede a las personas jubiladas mantener o mejorar su calidad de vida sin renunciar a la propiedad de su vivienda.
-No tienen que declararse en el impuesto de la Renta las rentas percibidas .
-En este tipo de hipotecas no se tiene que pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Los inconvenientes de la hipoteca inversa son:
-Las entidades financieras no aceptan cualquier inmueble.
-La renta no es vitalicia para conseguir que sea vitalicia se tendría que contratar un seguro adicional. La renta vitalicia se calcula en función del tiempo de vida que le queda al solicitante, si esta persona sobrepasa la fecha en la que se termina la renta normal, podrá percibir la renta vitalicia solo en el caso de que se haya contratado un seguro de Renta Vitalicia. Este seguro incrementa los gastos de la hipoteca inversa.
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